Кредит на покупку готового жилья в Сбербанке или другими словами ипотека — это шанс для граждан РФ купить свое жилье (квартиру, жилой дом, комнату и др. жилое помещение) на вторичном рынке.
- Цель кредита: покупка вторичного жилья
- Валюта кредита: рубли
- Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей
- Максимальная сумма кредита: не больше, чем 85% от договорной стоимости кредитуемого жилья или 85% от оценочной стоимости кредитуемого или другого, оформляемого в залог жилья.
- Срок кредита: до 30 лет
- Первоначальный взнос: не менее 15%
- Комиссия за выдачу кредита: нет
- Обеспечение по кредиту:
- Залог кредитуемого или другого жилого помещения.
- На время, пока готовятся документы о залоге кредитуемого жилого помещения, необходимо предоставить иной вид обеспечения. Не обязательно, что это будет имущество. Вполне сгодится поручительство физ. лиц или залог любого жилого помещения
- Если в качестве обеспечения был выбран жилой дом на земельном участке, залог распространяется и на него (земельный участок) в том числе.
- Страхование: Страхование от рисков утраты, повреждения на весь срок кредитного договора, передаваемого Банку в качестве залога, жилого помещения (кроме участка земли) является обязательным условием!
Процентные ставки |
В рамках акции «Витрина» |
Без акции «Витрина» |
||
С учетом сервиса электронной регистрации |
Без учета сервиса электронной регистрации |
С учетом сервиса электронной регистрации |
Без учета сервиса электронной регистрации |
|
Базовые ставки |
9,1% |
9,2% |
9,4% |
9,5% |
Ставки в рамках «Акции для молодых семей» |
8,6% |
8,7% |
8,9% |
9,0% |
Вышеупомянутые процентные ставки в рублях подходят клиентам, получающих з/п на банковскую карту Сбербанка или счет вклада, либо если, покупаемая недвижимость построена с вложением кредитных средств Банка.
Дополнительное начисление процентов:
- +0,5% — для тех, кто не получает з/п на счет/вклад в Банке
- +1% — в случае отказа Заемщиком, застраховать здоровье и жизнь, согласно условиям Банка
9% (за год) — ставка для для граждан, которые участвуют в государственных федеральных и региональных программах, направленных на развитие сферы жилищной отрасли, при сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.
Дополнительное начисление процентов:
- +1% — в случае отказа Заемщиком, застраховать здоровье и жизнь, согласно условиям Банка
Процентные ставки |
В рамках акции «Витрина» |
Без акции «Витрина» |
||
С учетом сервиса электронной регистрации |
Без учета сервиса электронной регистрации |
С учетом сервиса электронной регистрации |
Без учета сервиса электронной регистрации |
|
Базовые ставки |
10,1% |
10,2% |
10,4% |
10,5% |
Ставки в рамках «Акции для молодых семей» |
9,6% |
9,7% |
9,9% |
10,0% |
Вышеупомянутые процентные ставки в валюте и рублях распространяются на клиентов, не подтвердивших свой доход и занятость документом, в случае, когда покупаемая недвижимость построена с привлечением кредитных средств Банка, при условии первоначального взноса от 50%.
Дополнительное начисление процентов:
- +1% — в случае отказа Заемщиком, застраховать здоровье и жизнь, согласно условиям Банка
- Полных лет на момент выдачи займа: 21 или более
- Полных лет на момент воврата кредита: не более 75
- Полных лет на момент воврата кредита (без подтверждения доходов и трудовой занятости): не более 65
- Гражданство: РФ
- Выбор созаемщиков: Созаемщиками по кредиту могут быть не более 3-х физ. лиц. Максимальный размер кредита определяется исходя из ежемесячных доходов последних. Супруг(а) Титульного созаемщика обязательно будет выступать созаемщиком, вне зависимости от возраста и платежеспособности. Требования к Созаемщикам такие же, как и у Заемщика, без исключений. Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в число Созаемщиков в следующих случаях:
- При наличии действующего брачного договора, гласящем о разделении в собственность имущества и недвижимости каждого из супругов.
- При отсутствии у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства РФ.
C документальным подтверждением трудовой занятости и доходов:
- Анкета-заявление на получение кредита от заемщика/созаемщика
- Паспорт заемщика/созаемщика с печатью регистрации (если регистрация временная, требуется предоставить справку)
- Справка о доходах заемщика/созаемщика
- Документ, подтверждающий трудовую занятость заемщика/созаемщика
Без подтверждения трудовой занятости и доходов:
- Анкета-заявление на получение кредита от заемщика
- Паспорт заемщика с печатью регистрации
- Дополнительный документ на выбор:
- водительские права
- военный билет
- СНИЛС
- заграничный паспорт
- удостоверение личности военнослужащего
- удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
В случае, когда обеспечением по кредиту предполагается залог другого объекта недвижимости:
- Документы по объекту недвижимости, оформляемой в залог
Документы, которые предоставляются после одобрения кредита в 90-дневный срок:
- Документы по кредитуемому жилому помещению
- Документы, подтверждающие первоначальный взнос
Для оформления ипотеки по программе «Молодая семья» дополнительно необходимы:
- При учете Банком дохода родителей заемщика/созаемщика для определения максимальной суммы кредита — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).
- Свидетельство о браке (гражданам из неполных семей не надо!)
- Свидетельство о рождении ребенка
Для оформления ипотеки по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно требуются:
- Взять в ПФР справку об остатке денежных средств на счете мат.капитала.
- Сертификат государственного образца на материнский (семейный капитал)
Где подать заявку? |
Заявление на кредит подается в отделениях Банка по месту регистрации заемщика/созаемщика, по месту нахождения объекта недвижимости, оформляемого в кредит или по месту аккредитации компании — работодателя заемщика/созаемщика. |
Время рассмотрения заявки на кредит |
8 рабочих дней, с момента приема полного пакета документов. |
Порядок предоставления кредита | Частями или единовременно. |
Порядок погашения кредита | Равными (аннуитетными) частями. |
Порядок досрочного погашения |
Комиссия по досрочному погашению кредита отсутствует. Осуществляется в отделениях банка или в «Сбербанк Онлайн». Обязательным условием досрочного погашения является рабочий день для банка. |
Пени за просроченный платеж | За каждый день просрочки будет начисляться процент, в размере, соответствующему размеру ключевой ставки Банка России (на момент заключения договора), на сумму просроченного платежа, со дня, следующим за днем исполнения обязательств по кредиту (указано в договоре), до дня взноса денежных средств (включительно) |
ОСТАВИТЬ ОНЛАЙН ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ
Для расчета суммы ежемесячного платежа и переплаты по кредиту на покупку готового жилья от Сбербанка, воспользуйтесь нашим калькулятором: