Рефинансирование под залог недвижимости, рефинансирование ипотечных займов — программа по кредитам Сбербанка, главная цель, которой покрыть кредиты в сторонних банках,  под меньший процент.

Рефинансирование под залог недвижимости в сбербанке

Рефинансирование под залог недвижимости в сбербанке, описание программы кредитования для закрытия невыгодных кредитов. Если жилье куплено за средства рефинансируемого ипотечного кредита, оно может иметь обременение ипотекой Банка, первым выдавшим кредит. Это обременение отзывается после погашения рефинансируемого ипотечного кредита, после чего недвижимость передается в залог Банку.

• Цель кредита: на погашение ипотечного (потребительских) кредитов
• Валюта кредита: рубли
• Минимальная сумма кредита: 500 000 рублей
• Максимальная сумма кредита: не больше, чем: 1) 80% от оценочной стоимости кредитуемого объекта недвижимости, указанной в заключении; 2) сумма остатков основного долга и текущих процентов по Рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную Заемщиком/Созаемщиками на цели личного потребления.

Максимальная сумма кредита зависит от его цели:

• Погасить ипотеку в стороннем банке: от 5 000 000 рублей
• Погасить любой(ые) кредит(ы): 1 500 000 рублей
• На личные потребительские нужды: 1 000 000 рублей
• Срок кредита: до 30 лет
• Комиссия за выдачу кредита: нет

Обеспечение по кредиту

Залог объекта недвижимости:

• любое жилое помещение, признанное Банком, как «годное»
• дом
• комната
• квартира или ее часть
• дом, совместно с участком земли, на котором он возведен

Если средства рефинансируемого ипотечного кредита при покупке недвижимости не участвовали, то такой объект должен быть свободен от обременения правами третьих лиц/ состоять под арестом (запретом).

Рефинансируемые кредиты

Один кредит «Рефинансирование под залог недвижимости» дает право рефинансировать только один ипотечный кредит, предоставленный сторонним Банком под:

• покупку или строительство объекта недвижимости
• покупку или строительство объекта недвижимости или его улучшение в виде капитального ремонта (частичного ремонта)

А также потребительские кредиты (до 5 штук):

• Потребительские кредиты, оформленные в сторонних кредитных организациях
• Автокредиты, оформленные в сторонних кредитных организациях
• Дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом, кредитные карты, оформленные в сторонних кредитных организациях
• Потребительские кредиты в Сбербанке
• Автокредиты в Сбербанке

Страхование: В добровольном порядке, для уменьшения процента Банк рекомендует застраховать жизнь и здоровье Заемщика Процентные ставки: от 10,25%

• Полных лет на момент выдачи займа: 21 или более
• Полных лет на момент воврата кредита (по договору): не более 75
• Стаж работы: не менее полугода на настоящем месте работы и не менее 12 месяцев суммарного стажа за последние 5 лет
• Выбор созаемщиков: Заемщик/Титульный созаемщик должен являться заемщиком/одним из созаемщиков по Рефинансируемым кредитам по рефинансируемому жилищному кредиту (только в случае, если он является супругом заемщика по рефинансируемому жилищному кредиту). При наличии в кредитных документах по рефинансируемому жилищному кредиту условий, в соответствии с которыми все действия, связанные с его оформлением, получением, сопровождением возлагаются на конкретного созаемщика, Заемщиком/Титульным созаемщиком должно выступать данное физическое лицо.

Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в число Созаемщиков в следующих случаях:

• При наличии действующего брачного договора, гласящем о разделении в собственность имущества и недвижимости каждого из супругов.
• При отсутствии у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства РФ.

Документы для оформления рефинансирования

1. Анкета-заявление заемщика/созаемщика
2. Паспорт заемщика/созаемщика с печатью регистрации (если регистрация временная, требуется предоставить справку)
3. Справка о доходах, документ, подтверждающий трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя
4. Сведения по рефинансируемым кредитам
   1. дата заключения кредитного договора;
   2. номер кредитного договора;
   3. срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита;
   4. процентная ставка;
   5. сумма ежемесячного платежа
   6. сумма и валюта кредита
   7. платежные реквизиты Первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения Рефинансируемого кредита)

Для расчета суммы ежемесячного платежа и переплаты по программе рефинансирования под залог недвижимости от Сбербанка, воспользуйтесь нашим калькулятором.