Кредит на строящееся жилье или ипотеку возможно получить в г. Ленинск-Кузнецкий на покупку строящегося жилья. Жилье покупается в г. Ленинск-Кузнецкий на первичном рынке под сниженный процент, всего от 7.1% годовых — это отличный повод воспользоваться им.

1. Цель кредита: покупка жилья в новостройке
2. Валюта кредита: рубли
3. Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей
4. Максимальная сумма кредита: не больше, чем 85% от договорной стоимости кредитуемого жилья или 85% от оценочной стоимости кредитуемого или другого, оформляемого в залог жилья.
5. Срок кредита: до 30 лет (при содействии программы субсидирования ставки застройщиками — не более 12 лет)
6. Первоначальный взнос: не менее 15% (для клиентов, не подтвердивших свой доход и занятость документом, в случае, когда покупаемая недвижимость построена с привлечением кредитных средств Банка — не менее 50%)
7. Комиссия за выдачу кредита: нет
8. Обеспечение по кредиту:
   • Залог кредитуемого или другого жилого помещения.
   • На время, пока готовятся документы о залоге кредитуемого жилого помещения, необходимо предоставить иной вид обеспечения — залог имущества или поручительство физ. лиц.
   • Если в качестве обеспечения был выбран жилой дом на земельном участке, залог распространяется и на него (земельный участок) в том числе.
9. Страхование: Страхование от рисков утраты, повреждения на весь срок кредитного договора, передаваемого Банку в качестве залога, жилого помещения (кроме участка земли) является обязательным условием!
10. Местонахождение объекта: Ленинск-Кузнецкий, вся Россия: онлайн банк для оформления ипотеки

По программе субсидирования до 7 лет вкл.	7,10%
По программе субсидирования от 7 лет 1 мес. до 12 лет вкл.	7,60%
Базовые ставки	9,10%

Вышеупомянутые процентные ставки в рублях подходят клиентам, получающих з/п на банковскую карту Сбербанка или счет вклада, либо если, покупаемая недвижимость построена с вложением кредитных средств Банка, с учетом «Сервиса электронной регистрации».

Дополнительное начисление процентов:

• +0,8% — для клиентов, не подтвердивших свой доход и занятость документом, в случае, когда покупаемая недвижимость построена с привлечением кредитных средств Банка, при первоначальном взносе от 50%
• +0,3% — для лиц, кто не получает з/п на счет/вклад в Банке
• +1% — в случае отказа Заемщиком, застраховать здоровье и жизнь, согласно условиям Банка
• +0,1% — для лиц, кто не желает воспользоваться «Сервисом электронной регистрации

9% (за год) — ставка для для граждан, которые участвуют в государственных федеральных и региональных программах, направленных на развитие сферы жилищной отрасли, при сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Дополнительное начисление процентов:

• +1% — в случае отказа Заемщиком, застраховать здоровье и жизнь, согласно условиям Банка

• Полных лет на момент выдачи займа: 21 или более
• Полных лет на момент воврата кредита: не более 75
• Полных лет на момент воврата кредита (без подтверждения доходов и трудовой занятости): не более 65
• Гражданство: РФ
• Стаж работы: не менее полугода на настоящем месте работы и не менее 12 месяцев суммарного стажа за последние 5 лет
• Выбор созаемщиков: Созаемщиками по кредиту могут быть не более 3-х физ. лиц. Максимальный размер кредита определяется исходя из ежемесячных доходов последних. Супруг(а) Титульного созаемщика обязательно будет выступать созаемщиком, вне зависимости от возраста и платежеспособности. Требования к Созаемщикам такие же, как и у Заемщика, без исключений. Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в число Созаемщиков в следующих случаях:
  • При наличии действующего брачного договора, гласящем о разделении в собственность имущества и недвижимости каждого из супругов.
  • При отсутствии у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства РФ.

C документальным подтверждением трудовой занятости и доходов:

1. Анкета-заявление на получение кредита от заемщика/созаемщика
2. Паспорт заемщика/созаемщика с печатью регистрации (если регистрация временная, требуется предоставить справку)
3. Справка о доходах заемщика/созаемщика
4. Документ, подтверждающий трудовую занятость заемщика/созаемщика

Без подтверждения трудовой занятости и доходов:

• Анкета-заявление на получение кредита от заемщика
• Паспорт заемщика с печатью регистрации
• Дополнительный документ на выбор:
  • водительские права
  • военный билет
  • СНИЛС
  • заграничный паспорт
  • удостоверение личности военнослужащего
  • удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти

В случае, когда обеспечением по кредиту предполагается залог другого объекта недвижимости:

• Документы по объекту недвижимости, оформляемой в залог

Документы, которые предоставляются после одобрения кредита в 90-дневный срок:

• Документы по кредитуемому жилому помещению
• Документы, подтверждающие первоначальный взнос

Для оформления ипотеки по программе «Молодая семья» дополнительно необходимы:

• При учете Банком дохода родителей заемщика/созаемщика для опеределения максимальной суммы кредита — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).
• Свидетельство о браке (гражданам из неполных семей не надо!)
• Свидетельство о рождении ребенка

Для оформления ипотеки по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно требуются:

• Взять в ПФР справку об остатке денежных средств на счете мат.капитала.
• Сертификат государственного образца на материнский (семейный капитал)

Где подать заявку?	Заявление на кредит подается в отделениях Банка по месту регистрации заемщика/созаемщика, по месту нахождения объекта недвижимости, оформляемого в кредит или по месту аккредитации компании — работодателя заемщика/созаемщика.
Время рассмотрения заявки на кредит	8 рабочих дней, с момента приема полного пакета документов.
Порядок предоставления кредита	Частями или единовременно.
Порядок погашения кредита	Равными (аннуитетными) частями.
Порядок досрочного погашения	Комиссия по досрочному погашению кредита отсутствует. Осуществляется в отделениях банка или в «Сбербанк Онлайн». Обязательным условием досрочного погашения является рабочий день для банка.
Пени за просроченный платеж	За каждый день просрочки будет начисляться процент, в размере, соответствующему размеру ключевой ставки Банка России (на момент заключения договора), на сумму просроченного платежа, со дня, следующим за днем исполнения обязательств по кредиту (указано в договоре), до дня взноса денежных средств (включительно)